Serviços a serem executados :

Serviços técnicos em topografia, levantamentos topográficos, retificação de área, desmembramento, loteamentos, georreferenciamento de imóveis rurais, usucapião, unificações, nivelamentos, batimetria, locação de obras, locação de sondagens, marcação de offsets, projetos de terraplenagem.

sexta-feira, 31 de agosto de 2012

APRESENTAÇÃO


A empresa Alfa Top, situada em Tatuí-SP:

   Como representante, Alessandro Ferreira da Silva, Técnico agrimensor, experiência em locação rodoviária (estradas) como: trevos, retornos, faixa adicional, levantamentos topográficos planialtimétrico, nivelamentos, cadastros urbanos e rurais, retificações de área, divisão e remembramento, unificação e regularização de área, medições completas dos serviços executados tanto em planilha do Excel quanto os croquis dos serviços, domínio dos softwares: AutoCAD, AutoCAD Civil3D, Sistema Topograph (software específico para topografia).


     Muita experiência e segurança na área topográfica, fundando assim a empresa ALFA TOP. Através de equipamentos, equipe e softwares específicos, executam serviços relacionados à área topográfica alem de disponibilizar equipe para fiscalização de obras, apoio à locação de serviços topográficos em construção de infraestruturas como: saneamento, eletricidade, companhia de gás, etc., nivelamento de máquinas e serviços procedentes da topográfica.

Contatos:

Alessandro F. da Silva 
℡(15) 8119 4365
℡(15) 9724 8393
e-mail: alfatopst@gmail.com

terça-feira, 28 de fevereiro de 2012

APOSTILA DE TOPOGRAFIA

OBS: APENAS REPASSANDO !!!!


Pessoal achei esse link na net e achei interessante repassar:


Curso Completo de Topografia



Apostila com 286 páginas, trazendo a parte teórica do curso de topografia.
Bem completa, do ano de 2010. A "Topografia é a ciência que estuda todos os
acidentes geográficos definindo a situação e a localização deles que podem ficar
em qualquer área. Tem a importância de determinar analiticamente as medidas de
área e perímetro, localização, orientação, variações no relevo, etc e ainda representá-las
graficamente em cartas (ou plantas) topográficas." Fonte: Wikipedia.
Alguns tópicos do livro: Elementos da geometria, elementos de trigonometria, volumes,
sistemas de medidads angulares, sistema analítico, etc. Confira todo conteúdo acessando a
material no link abaixo. Se não sabe baixar, informe-se através de pesquisas no google.


Tamanho do arquivo: 7,67 MB

Download

http://uploading.com/files/35a5e29a/Curso%2BCompleto%2Bde%2BTopografia.pdf/

w w w . s e n c i c o . g o b . p e

quinta-feira, 9 de fevereiro de 2012

DETERMINAÇÃO DO NORTE VERDADEIRO OU GEOGRÁFICO
MÉTODO DA DISTÂNCIA ZENITAL DO SOL
- GEO 05 518 – TOPOGRAFIA DE MINAS -

Introdução

Objetivos
Definições:
Esfera Celeste - Eixo do Mundo - Polo Norte e Sul Celeste - Equador -
Horizonte, Meridiano, Meridiana e Zênite.
Sistemas de Coordenadas Celestes:
- Horizontal Local
- Equatorial Local
- Equatorial Celeste
Solução do Triângulo de Posição por Trigonometria Esférica Técnica da
Medida de Z (Distância Zenital).
Correções de Z:
Refração do Ar (Cr)
Paralaxe (p)
Semi-diâmetro
Erro Zenital (ε)
Obtenção da Latitude (φ)
Em carta e no local
Obtenção da Declinação do Sol (δ)
Exercício
Planilha de Dados
Introdução:
Olhando as estrelas em uma noite clara, temos a sensação que elas
são fontes pontuais de luz, situadas em uma vasta esfera, com o
observador (nós) no centro. Se observarmos os astros durante várias
horas, veremos que eles se movem de leste para oeste, dando a impressão
de que a esfera celeste gira de leste para oeste. Sabemos que este
movimento é aparente, pois na realidade é a Terra que gira de oeste para
leste. Se observarmos com mais cuidado a esfera celeste veremos que ela
parece girar cada dia ao redor de um eixo. As fotografais mostram que as
estrelas giram em circunferências concêntricas em torno de um ponto
determinado no polo. Há dois polos: o Norte e o Sul. A linha que une os
dois polos se denomina eixo do mundo. Os polos celestes são a intersecção
da esfera com o eixo terrestre prolongado (= eixo do mundo).Na esfera celeste distinguimos os seguintes planos e pontos
importantes dentre outros:
Equador celeste - plano que passa pelo centro da Terra sendo
perpendicular ao eixo da esfera celeste.
Vertical - direção que atua a gravidade (fio de prumo).
Zênite - ponto em que a esfera celeste é cortada pela Vertical.
Horizonte - plano tangente à Terra e perpendicular à Vertical do local
Meridiano - é o plano determinado pelo lugar do observador, o Zênite e
o polo elevado em cujo hemisfério se encontra o lugar de observação.
Meridiana - a intersecção do Meridiano com o Horizonte determina a
merididana.
Círculo Horário - círculo que passa pelos polos e pelo astro
Círculo Vertical - qualquer plano que contém a Vertical Local
Sistemas de Coordenadas Celestes
Sistema Horizontal Local:
Az: Azimute Astronômico
- Arco do Horizonte contado a partir do Sul, até o
Círculo Vertical do Astro.
Z: Distância Zenital- Arco do Círculo Vertical que vai do Zênite ao
Astro (este ângulo é medido pelo teodolito)
Sistema Equatorial Local:
ε: Ângulo Horário
- Arco do Equador compreendido entre o Meridiano
Local e o Círculo Horário do Astro
δ: Declinação
- Arco do Círculo Horário que vai do Equador ao
Astro
- “É o paralelo da terra sobre o qual, na data, os raios
solares incidem verticalmente.
Sistema Equatorial Celeste:
δ: Declinação
α: Ascensão reta
Solução do Triângulo de Posição (Trigonometria Esférica)
Fórmula dos Cosenos:
cos a = cos b . cos c + sen b . sen c . cos A
cos(90
o
+δ)= cos Z .cos(90
o
+φ) + sen Z .sen(90
o
+φ).cos Az–
-senδ = -cos Z . sen φ + sen Z . cos φ . cos Az–
OBSERVAÇÕES:
1-A fórmula se refere ao cosseno do azimute Estação-Sol–
2-Usar Z após suas correções, ou seja, Zcorrigido (Zc)
3-USAR TODAS AS CASAS DECIMAIS POSSÍVEIS
4-O resultado desta fórmula deve estar dentro do intervalo [-1 ,
+1]
Técnica das Medidas:
Horário Ideal
Coleta das Medidas

Correções de Z (ângulo zenital) - medida tomada pelo Teodolito.
1º) Refração do Ar - varia com a altura do astro,
temperatura e pressão atmosférica.
Cr = Ro +RT+RP ou
Cr = Ro . Pressão Local . __________1_____________
760 (1+0,00384 . Templocal)
Ro= 60,07 tg Z – 0.067”tg 3 Z ou verificado em tabelas
RT e RP verificados em tabelas
cos Az– = cos Z . sen φ - sen δ
sen Z . cos φ2º) Paralaxe (p) - As posições dos astros dadas pela
efemérides se referem ao centro da Terra, mas devem ser
referidas a observações feitas em um ponto qualquer da
superfície da Terra. É subtrativa. P=8,8”seno Zm
3º) Semi-diâmetro - é eliminado pelo método de observação.
4º) Erro Zenital do Aparelho* (ε)
ε = LD + LI- 180
o
2
* sempre feita após o transporte do aparelho
Obtenção da Latitude (φ)
A) Em cartas do IBGE/DSG/PMPA, etc...
B) Por visada ao sol
Z = ± (φ - δ)
+ Astro ao Sul
- Astro ao Norte
Obtenção da Declinação do Sol (δ)
Obtida da tabela do Anuário. Os dados da tabela se referem para a
Zero hora do tempo nas efemérides (δo)
±δ = (±δo ) + ((±∆δ)*(HL + Fuso + Cron))
δo = da tabela
∆δ = variação por hora
HL = Hora legal
HL + 3h = TU (Tempo Universal)
TU + cron = TDT (Tempo Dinâmico Terrestre )
Cálculo do Az estação-sol–
Zc = Zm + CR - p - (±ε) TARDE MANHÃ
Az estação–sol – =arco cos Az– Az estação–sol– = 360
o
-arco cos Az–
Cálculo do Azimute estação-Mira
Az estação-mira = Az– - H– + HM (Astronômico)
Az estação-mira + 180
o
= (Azimute Topográfico)
EXERCÍCIO:
DADOS DE CAMPO; Estação M30, mira M31, latitude= -30
o
54’12” ,
data=12/01/90, Declinação aparente do sol= -21
o
43’20.6”, Variação
horária= + 24.5”/hora, pressão atm=743 mm Hg, Temperatura=26
o
C, Erro
zenital= -2”, Leitura na mira horizontal 102
o
38’59.5” e correção do
cronômetro (cron)= 57 seg
Hora (1): 8:53:25 , Ang Horiz(1) 281
o
52’07”, Ang Zenital(1)63
o
58’31”
Hora (2): 8:59:51 , Ang Horiz(2) 281
o
46’54”, Ang Zenital(2)63
o
09’49”
Resolução do Exercício:
Zmédio = (63
o
58’31” + 63
o
09’07”)/2 = 63
o
33’49”
ε = -2”
Cr = Ro + Rt + Rp
Cr = 2’ - 11” - 3” = 1’46”
p = 8,8” . sen 63
o
33’49” = -8”
Z = 63
o
33’49” + 1’46” - 8” + 2” = 63
o
35’29”
δ = ?
±δ = (±δo) + (±∆δ . (HL + 2 + cron))
δ = -21
o
43’20,6” + (24,5”/h .(10h 56min 38seg + 57seg))
δ = -21
o
43’20,6” + 4’28,6” = -21
o
38’52”
Cálculo do Azimute estação-Sol–
cos Az estação-Sol– = sen -30
o
54’12” . cos 63
o
35’29” - sen -21
o
38’52”
cos -30
o
54’12” . sen 63
o
35’29”
cos Az estação-Sol– = -0,5135911713 . 0,4447697927 + 0,3688997462
0,8580350277 . 0,8956449249cos Az estação-Sol– = 0,1827857812
Az estação-sol– = 79
o
28’04”
Manhã: Az estação-Sol– = 360
o
- 79
o
28’04” = 280
o
31’56”
Az estação-mira = AZ 30-31 = Az– - H– + HM
Az estação-mira = AZ 30-31 = 280
o
31’56” - 281
o
49’30,5” + 102
o
38’59,5”
Az estação-mira = AZ 30-31 = 101
o
21’25” (Astronômico)
Az estação-mira = AZ 30-31 = 281
o
21’25” (Topográfico)


CRÉDITOS:

PROF. JORGE L B DA SILVA
PROF. RICARDO BAITELLI


segunda-feira, 6 de fevereiro de 2012

DECLARAÇÃO DE POSSE

Direito - a papelada do terreno está "enrolada"? - Fique dono simplesmente registrando a Posse em Cartório - Só depende de quem está em cima da terra.

DECLARAÇÃO DE POSSE

Não há prazo mínimo para o registro da posse. (Artigo 1.204 do Código Civil).
Apossou-se pode registrar no outro dia. (Não é usucapião).
Se possuir algum recibo ou documento de quitação da posse, inclua o original e mais uma cópia, para que seja anexado ao registro de sua Declaração de Posse.
Solicite como testemunhas duas pessoas que morem perto de você e que não possuam grau de parentesco.
Considera-se possuidor todo aquele que tem de fato o exercício pleno ou não, de alguns dos poderes inerentes ao domínio ou propriedade.
É de boa-fé a posse se o possuidor ignora o vício (um problema legal; falta cumprir uma exigência para registro no Cartório de Registro de Imóveis) ou o obstáculo que o impede de adquirir a coisa. (Não dá para provar que quem vendeu era o dono).
O meio mais seguro de comunicar a todos o direito de posseiro é certamente através da revelação pública, ou seja, da Declaração de Posse com todas as suas evidências, como por exemplo: em conta de luz; em recibo de construção ou depoimento de vizinhos mais antigos, etc.; e o meio de comunicar a todos é o Registro Público. Convém enfim anotar que a posse constitui o principal instrumento de correção da propriedade injusta e que o registro dos fatos que a documenta é a melhor maneira de constituí-la concretamente.
É através da posse que o indivíduo entra em contato com a natureza, a domina, retira os bens de que necessita para suprir suas necessidades, garantindo a moradia: um Direito constitucional e fundamental de vida.

ONDE REGISTRAR
Se o posseiro está no município do Rio de Janeiro - Capital).
CERD – CENTRAL DE REGISTRO DE DOCUMENTOS – Rua do Carmo, 57 / Térreo – Centro – Rio de Janeiro – RJ. Telefone (21) 3852-6641 – Site: www.cerd-rj.com.br
Dúvidas? Entre em contato com
5º Ofício de Registro de Títulos e Documentos
Oficial: Durval Hale
Telefone: (21) 2507-5197 - E-mail: 5rtdrj@mundivoc.com.br

6º Ofício de Registro de Títulos e Documentos
Oficiala: Sônia Marta Andrade dos Santos
E-mail: ofidala@6rtd-rj.com.br
Telefone: (21) 2233-7878

O próprio interessado faz o registro. Não precisa advogado.
Dá entrada na CERD (Rua do Carmo, 57) e ela distribui para um dos seis cartórios de registros.

FORA DA CIDADE MARAVILHOSA
Registre em qualquer cartório do Brasil que esteja escrito na entrada: Registro de Documentos. O preço é estabelecido por Lei, e creio que não deve chegar a cem reais.

O QUE É

Adquire-se a posse desde o momento em que se torna possível o exercício, em nome próprio, de qualquer dos poderes inerentes à propriedade. (Art. 1.204 do Cód. Civil). Ou seja, o cidadão se apossou e se já está usando o imóvel mais os móveis ( móveis no caso são coisas que pode se mudar de lugar, cocho dos animais, carroça, ferramenta, etc.) em cima da tal posse, como que fosse dono, não precisa contar prazo, já pode registrar em Cartório. Note: não é ainda o usucapião. Esse tem que contar prazo. O registro da posse é a melhor prova para usucapir depois. A posterior ação de usucapião vai transformar a posse em propriedade.
O cidadão que já registrou a posse – ou não registrou ainda – tem direito a ser mantido nela posse ("Entrar na Justiça" como autor, como dono) em caso de turbação, (alguém ocupa parte ou constói nela); restituído no de esbulho, (alguém toma a posse do posseiro, usando de violència); e se precavendo de violência iminente, se tiver justo receio de ser molestado. (Alguém ameaça tomá- la).
Coisas assim: se quiserem tomar dele, ou avançar com a cerca (divisa) na posse dele, ele deve ir para a justiça fazer valer seus direitos de posseiro. Mesmo que seja o "Governo".
Sem que as terras sejam do governo, registrou a posse, ninguém toma. Mesmo sem usucapião, está garantida.
Terras do Governo, a coisa é outra:
Falando de posse em terras do "Governo", (Brasil. Estado, Município), se as terras estiverem lá "abandonadas", cabe fazer posse dela, sim; a lei proíbe ( isso não pode) fazer usucapíão dela. Agora para o "Governo" tirar o posseiro de cima dela, não pode ser com a Polícia, não. (Polícia só depos da sentença em última instância - apelação). O caso tem que ir para a Justiça, o "Governo" vai ganhar, (a terra é dele), mas vai ter que indenizar toda a benfeitoria que o posseiro pôs em cima.
Isso de indenização é romance, o juiz vai aceitar a "fala" do advogado (Procurador) do "Governo" de que a posse foi ilegal, vai dar a reintegração (despejo. Tudo bem, a terra é do Governo) e não vai condenar o "Governo" a pagar indenização alguma.
O Patrão do Juiz é o Governo.
Mas o advogado do posseiro, no mínimo, segura o "despejo" por uns bons dois anos, no mínimo. Tempo suficiente para tirar as benfeitorias - que é dele - de cima da terra. E o advogado do posseiro não vai deixar a "coisa" ser feita na base da Polícia, antes da sentença.
No Direito, o significado de Posse pode ser entendido como uma relação de fato que dá a uma pessoa possibilidade de exercitar sobre uma coisa os direitos de uso, gozo ou transformação.
A Declaração de Posse não exige um formato pré-estabelecido, mas há informações importantes que devem constar nesse documento, tais como o nome completo do requerente, nacionalidade, estado civil, profissão, documento de identidade, CPF, endereço residencial, o tempo que mora no local, quais as benfeitorias (obras) realizadas no terreno, o nome dos vizinhos que residem no seu lado direito, esquerdo e fundos, ou seja: as confrontações, e também a largura e comprimento do terreno.
Quando a pessoa adquire a posse de um imóvel, deve constar no contrato que ele está adquirindo, não a propriedade, mas a posse da mesma. Quem vai lhe dar a propriedade é a ação de usucapião. O tempo de posse do que vende soma-se ao tempo de posse do que comprou, para efeitos de registrar a posse ou fazer usucapião.

USUCAPIÃO

Os prazos abaixo não são para registrar a posse, e sim para fazer usucapião, que vai dar além da posse, a propriedade, também, do imóvel.
A posse de um imóvel, independente de título ou boa-fé, pode ser legalizada através de uma ação de usucapião, após quinze anos da ocupação.
Após dez anos se o posseiro houver estabelecido no imóvel a sua moradia habitual, ou nele realizado obras ou serviços de caráter produtivo. (Plantar, por exemplo).
Cinco anos se usar como sua, terra rural não superior a cinqüenta hectares.
Cinco anos se na zona urbana; não superior a duzentos e cinqüenta metros quadrados (Por ex. vinte e cinco por dez).
Zona urbana pode ser entendida como a que já tem meio-fio, esgoto e rede elétrica.


COMO REGISTRAR

1º passo) elabore a Declaração de Posse, informando seu nome completo, nacionalidade, estado civil, profissão, RG, CPF, endereço residencial e encaminhe para a CERD.

2º passo) na declaração de posse deve constar a assinatura de quem detém a posse, mais as assinaturas de duas testemunhas não parentes, anotando também o RG e o CPF das mesmas.

3º passo) leve os documentos originais e pelo menos uma cópia reprográfica (xérox) de cada um deles ao Setor de Atendimento da CERD. (Ou qualquer cartório no Brasil que esteja escrito na porta: Registro de Títulos e Documentos).

4º passo) pague o registro de acordo com a tabela de emolumentos editada pela Corregedoria-geral de Justiça do Estado do Rio de Janeiro.
(Ou do seu Estado).

5º passo) o requerimento é distribuído para um dos Ofícios, onde será carimbado, selado, assinado e guardado em microfilme e/ou DVD.
(Se der entrada em um Cartório que distribui para outro).

6º passo) retire a sua Declaração de Posse devidamente registrada, em até vinte e quatro horas, no Setor de Devolução da CERD. (Ou onde deu entrada).

Esse documento será melhor prova para posteriormente intentar, querendo, uma Ação de Usucapião.

MODELO DO REQUERIMENTO



EXMO. SR. DR. OFICIAL DO _____ REGISTRO DE TÍTULOS E DOCUMENTOS


(Deixa este espaço para o Tabelião escrever o despacho)


Declaração de Posse




JOÃO DA SILVA, brasileiro, casado, marceneiro, carteira de Identidade 12.564-3, expedida pelo Instituto Félix Pacheco, CPF 064 309 354-2, residente e domiciliado na Rua Quinze de Novembro, 69, bairro do Nanaém, nesta cidade, vem com fulcro no Código Civil expor e por fim pedir o que segue.
O requerente deteve como ininterruptamente detém a posse mansa, pacífica e de boa-fé do imóvel infra-descrito desde os idos de dezembro de 2005, conforme prova pelos seguintes documentos anexados.
1) recibo de compra da posse.
2) recibo do IPTU em meu nome.
3) recibo da CEDAE.
4) recibo da Light
5) recibo de entrega de material de construção.
6) recibo do empreiteiro da construção.
7) .......
(Não tem que ser esses, é só um exemplo).

O imóvel em tela situa-se na Rua Quinze de Novembro, 69, bairro do Nanaém, nesta cidade.
O terreno mede seis metros de frente e também de fundos, por quinze metros de profundidade, e confronta-se à direita – olhando da rua para o mesmo – com Josino Boaventura, no número 67; na esquerda com Juraci Camargo, do número 71, e no fundo com Maria das Dores, frente para a Rua Damasco, 50.
Desde a posse o requerente realizou as seguintes benfeitorias no imóvel.
1) uma casa de alvenaria de sala, quarto, cozinha e banheiro.
2) muro da frente com portão mais entrada para carro.
3) uma horta nos fundos.
4) instalou água, luz e esgoto.
(Não tem que ser igual, é só um exemplo).
Destarte é esse para pedir que se digne V.Exa. MANDAR fazer o competente Registro de Declaração de Posse inerente a esse documento, nos moldes da Legislação em vigor.
Para tanto firmo o presente juntamente com duas testemunhas residentes no local desde antes da posse, as quais atestam a veracidade de todos os fatos aqui firmados.


Termos em que
Pede e E. Deferimento.


Rio de Janeiro/RJ, em 31 de fevereiro de 2099.


___________________________
JOÃO DA SILVA
Posseiro


_____________________________________
JOSINO BOAVENTURA
Ident. CPF
Testemunha




_____________________________________
JURACI CAMARGO
Ident CPF
Testemunha

Documentos em anexo (originais e uma cópia de cada).
1) recibo de compra da posse.
2) recibo do IPTU.
3) recibo da CEDAE (água)
4) recibo da Light. (Luz)
5) etc., etc.

Fim Boa Sorte
FONTE:

http://www.recantodasletras.com.br/textosjuridicos/3156182

LOTT
Enviado por LOTT em 12/08/2011
Reeditado em 06/12/2011
Código do texto: T3156182

OBRAS

quarta-feira, 4 de janeiro de 2012

MATERIA SOBRE USUCAPIÃO.


Origem: Wikipédia, a enciclopédia livre.




Usucapião (do latim usucapio, ou "adquirir pelo uso") é o direito 
que um cidadão adquire, relativo à posse de um bem móvel ou imóvel, 
em decorrência do uso deste bem por um determinado tempo.
Para que tal direito seja reconhecido, é necessário que sejam atendidos 
determinados pré-requisitos previstos em lei.


Usucapião especial urbana

A usucapião especial urbana é subdividida em duas modalidades: individual e coletiva.
Urbana individual - A usucapião urbana individual ocorre somente no caso de imóveis urbanos com área de até 250 metros quadrados. É necessário que o imóvel tenha sido ocupado com animus de moradia para si próprio ou para abrigo de sua família, e ainda, que o individuo tenha tratado o imóvel como se dono fosse. Não há exigência de justo título e presume-se a boa-fé, mas é exigido que o possuidor não seja proprietário de outro imóvel urbano ou rural, e que a posse tenha ocorrido:
  • De maneira mansa e pacífica;
  • Ininterruptamente (continuamente);
  • Sem oposição do proprietário; e
  • Por prazo igual ou superior a 05 anos.
Urbana coletiva - A usucapião urbana coletiva ocorre somente no caso de imóveis urbanos com área superior a 250 metros quadrados. É necessário que o imóvel tenha sido ocupado por uma população de indivíduos de baixa renda, como se donos fossem, sem que seja possível identificar as respectivas áreas de cada possuidor, tendo todos destinado o imóvel para moradia deles ou de suas famílias. Não há exigência de justo título e presume-se a boa-fé, mas é exigido que os possuidores não sejam proprietários de outros imóveis, urbanos ou rurais, e que a posse tenha ocorrido:
  • De maneira mansa e pacífica;
  • Ininterruptamente (continuamente);
  • Sem oposição do proprietário; e
  • Por prazo igual ou superior a 05 anos.
Base legal: artigo 183 da Constituição Federal; e artigos 9º, 10, 11, 12, 13 e 14 das Diretrizes Gerais da Política Urbana (Estatuto das Cidades)

[editar]Usucapião especial rural

Pode ser adquirida, por sentença judicial, a quem, não sendo proprietário de outro imóvel rural ou urbano, possua, como se dono fosse, por cinco anos ininterruptos e sem oposição do proprietário, área rural de terra não superior a 50 hectares, desde que nela produza por seu trabalho ou de sua família e nela tenha sua moradia. Não há exigência de justo título e presume-se a boa-fé.
Base legal: artigo 191 da Constituição Federal.

FONTE DOS VIDEOS: youtube